Conseils, analyses de marché et méthodes pour les marchands de biens.
Zonage, abords, autorisation, recours : la plupart des contraintes se consultent avant la signature. Découvertes après, elles se paient en travaux imposés, en mois d’instruction ou en prix de sortie.
Ce que la banque examine, le prêt adapté à l’achat-revente, les frais qui déplacent votre prix de revient et le délai à tenir après l’acte.
Le rendement affiché dans une annonce n'est presque jamais celui que vous encaisserez. Voici comment le recalculer avant de vous déplacer.
Pourquoi un CRM d'agent immobilier ne suffit pas, et ce qu'un marchand de biens doit vraiment pouvoir suivre, de l'annonce repérée à la revente.
Les meilleures affaires ne sont pas toujours en ligne. Comment construire un flux off-market régulier, sans se battre à dix sur la même annonce.
Champ d'application, conditions, formule et exemple chiffré, sans confondre TVA immobilière et régime des biens d'occasion.
Un immeuble de rapport acheté en bloc. Une façade dans un état déplorable, avec un ravalement à faire de toute manière avant la revente à la découpe.
Sans adresse exacte, aucune analyse ne vaut rien. Pourquoi elle change tout, comment la retrouver, et ce qu'elle débloque pour une opération.
La marge d'un marchand de biens se gagne à l'achat. Voici comment alimenter un flux d'affaires régulier, et signer avant les autres.
Les 6 critères qui comptent vraiment, et pourquoi la plupart des outils « immobiliers » ne sont pas faits pour vous.
Ce qui change au 1er janvier 2026, les 850 000 logements reclassés, et comment en faire un avantage d'achat pour un marchand de biens.
