L'outil pensé pour les professionnels de l'investissement locatif : détecter les biens qui atteignent votre rentabilité cible, chiffrer leur vrai prix de revient et leur rendement avant même de vous déplacer, et piloter tout votre patrimoine au même endroit.
Frais de mutation, travaux : un bien vous coûte toujours nettement plus que son prix affiché. Et en face, le loyer que vous visez ne correspond pas toujours à ce que le marché local absorbe réellement. Résultat, un rendement calculé sur un coin de tableur s'écroule dès la première année.
Suivez un investissement réel, étape par étape, et voyez précisément ce que Flip & Go fait à votre place à chaque moment.
Immeuble de 6 lots à Colombes (92), 214 m², 841 000 €. Détecté automatiquement parmi 412 annonces analysées cette nuit sur 40+ sources, sur vos zones et votre rendement cible.
La calculette part du prix affiché, ajoute 63 000 € de frais de mutation et 90 000 € de travaux : prix de revient 994 000 €. Pour 5 800 €/mois de loyers cumulés, le rendement ressort à 7 %/an.
Depuis l'application mobile, vous ajustez le budget travaux en direct selon l'état réel du bâtiment. Le prix de revient et le rendement se recalculent instantanément. Vous envoyez votre offre avant de quitter les lieux.
Le dossier reste suivi dans Flip & Go : échéances, budget travaux réel vs estimé, avancement, puis mise en location. Vous pilotez cet immeuble en parallèle de toutes vos autres opérations.
Loyer encaissé, coût travaux final, charges de copropriété, taxe foncière, prix de revient réel : tout est comparé à l'estimation initiale. L'historique complet reste archivé pour vos prochains achats sur la zone.
Flip & Go surveille en continu plus de 40 sources : portails, agences, mandataires, ventes notariales, off-market. Chaque annonce est recoupée, géolocalisée au numéro près, et filtrée selon vos zones et votre rendement cible.
La calculette additionne tout ce que le bien vous coûte réellement : prix d'achat, frais de travaux et frais de mutation. En face, le loyer retenu vient de la fourchette réellement pratiquée par le marché à cette localisation.
En visite, vous n'avez plus à rentrer chez vous pour décider. Depuis votre téléphone, vous ajustez le budget travaux selon l'état réel du bien, le prix de revient et le rendement se recalculent, et vous envoyez votre offre avant même de partir.
30 minutes, sur votre zone, avec de vraies annonces.
Présentée par un professionnel qui utilise l'outil au quotidien.
